Вопросы и ответы
по земельным участкам
Перед покупкой земельного участка у покупателей часто возникает много вопросов.
Мы собрали основные вопросы и ответили на них.
Ниже приведен список вопросов с подробными ответами.
Мы собрали основные вопросы и ответили на них.
Ниже приведен список вопросов с подробными ответами.
К какой категории относятся участки? Это садовые или дачные?
Земли, на которых расположены наши участки, относятся к землям населенных пунктов, это не "дачка" и не СНТ.
Разрешенный вид использования - для размещения объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
В настоящее время получены адреса на все участки: Свердловская область, Белоярский район, д. Гусева, улица (Вознесенская, Петровская, Андреевская и т.д.).
После строительства и регистрации дома вы получите прописку в данном населенном пункте.
Разрешенный вид использования - для размещения объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
В настоящее время получены адреса на все участки: Свердловская область, Белоярский район, д. Гусева, улица (Вознесенская, Петровская, Андреевская и т.д.).
После строительства и регистрации дома вы получите прописку в данном населенном пункте.
Почему такая низкая цена - 250 000 рублей за 10 соток?
На период старта продаж, первым 100 покупателям предлагается очень выгодная цена с целью в короткие сроки оживить наш массив, который составляет 43 Га и на них расположены 308 индивидуальных земельных участков.
Данная акция заканчивается 31.05.2020.
Данная акция заканчивается 31.05.2020.
Поясните условия рассрочки. Кем она предоставляется?
Рассрочка предоставляется собственником, а не банком. Первый взнос при заключении договора составляет 15 000 рублей, все последующие выплаты - по 5 000 рублей ежемесячно без каких-либо процентов до полной выплаты.
График оплат расписывается в договоре купли-продажи, который регистрируется в Росреестре (МФЦ на ул. Учителей 2Б).
График оплат расписывается в договоре купли-продажи, который регистрируется в Росреестре (МФЦ на ул. Учителей 2Б).
Можно оплатить сразу всю сумму?
Да, вы можете заплатить сразу (без рассрочки). Также возможна оплата в рассрочку большими суммами, например по 10 000 или 15 000 рублей в месяц для более быстрого погашения рассрочки.
Дороги к участкам хорошие?
Дороги новые и хорошие, до каждого участка построены проезды в соответствии со строительными требованиями. Нижний слой отсыпан скалой, верхний слой щебенкой.
Дороги подняты и хорошо выровнены.
Дороги подняты и хорошо выровнены.
Кому принадлежат дороги? Кто их чистит?
На весь период продаж дороги находятся в нашей собственности, поскольку необходимо очень быстро согласовывать проекты установки электрических столбов. Мы это согласовываем за 5 минут, а если этим будет заниматься администрация, то потребуются месяцы на согласование.
После того, как мы продадим все участки, дороги будут переданы в администрацию.
Чисткой дорог на период продаж занимается наше предприятие.
После того, как мы продадим все участки, дороги будут переданы в администрацию.
Чисткой дорог на период продаж занимается наше предприятие.
Участки находятся в коттеджном поселке? Есть ли обязательные платежи?
Все участки относятся к муниципальному образованию д. Гусева, это не коттеджный поселок, поэтому каких-либо платежей (за въезд, за охрану, за чистку территории и т.д.) не будет.
На участках есть электричество?
По периметру всего массива установлены электрические столбы. При покупке земельного участка вы в обязательном порядке пишете заявление в МРСК на подключение к электричеству и оплачиваете госпошлину 500 рублей.
Если до вашего участка не доходят столбы, то МРСК бесплатно проводит их установку (поскольку это земли населенных пунктов) и подключает вас к электричеству без каких-либо дополнительных денежных взносов.
Если до вашего участка не доходят столбы, то МРСК бесплатно проводит их установку (поскольку это земли населенных пунктов) и подключает вас к электричеству без каких-либо дополнительных денежных взносов.
На участках есть газ?
Труба высокого давления газа подведена к началу участков (ул. Андреевская). Для того, чтобы газовики могли протянуть трубы низкого давления до каждого участка индивидуально, собственнику необходимо написать заявление на подключение к газу.
В 2019 году ул. Восточная, с которой граничат наши участки, была полностью газифицирована.
В 2019 году ул. Восточная, с которой граничат наши участки, была полностью газифицирована.
В д. Гусева есть централизованная канализация и водоснабжение?
Покупатели участков должны самостоятельно организовать септик и скважину, поскольку в деревне отсутствует канализация и водоснабжение.
Глубина скважины составляет 45 - 55 метров.
Глубина скважины составляет 45 - 55 метров.
Есть ли магазины, детские сады? Какая инфраструктура?
Подробнее об инфраструктуре вы можете прочитать в этом разделе.
Обязательно ли строить дом в первый год приобретения земли?
Став собственником участка вы сами планируете его обустройство. Поскольку это земли населенных пунктов, к вам не будет претензий если в ближайшие 5-10 лет вы не будете заниматься строительством.
Когда устанавливать колышки для разметки границ?
Данные работы выполняют геодезисты, колышки границ лучше устанавливать в период, когда вы будете ставить забор с капитальными столбами, чтобы не было возможности у кого-либо передвинуть ваш колышек.
Заинтересовались? Предлагаем посмотреть участки вживую!
Записывайтесь на бесплатную экскурсию прямо сейчас и
станьте обладателем собственного земельного участка под Екатеринбургом уже в 2020 году!
станьте обладателем собственного земельного участка под Екатеринбургом уже в 2020 году!